DPE 2025 : du changement en vue

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue en 2025 avec de nouvelles obligations pour les propriétaires, des interdictions de location progressives et une meilleure fiabilité des données. Si vous êtes propriétaire, investisseur ou futur acquéreur, il est essentiel de comprendre les changements à venir pour anticiper vos projets immobiliers.

Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de louer un logement classé G au DPE, même en cas de renouvellement tacite du bail. Cette mesure marque le début d’un calendrier progressif :

Ces interdictions visent à encourager la rénovation énergétique du parc immobilier français et à réduire la consommation d’énergie des bâtiments.

À partir de 2025, la vente d’un logement classé E, F ou G doit obligatoirement être accompagnée d’un audit énergétique. Cet audit complète le DPE en proposant :

Cette mesure permet aux acheteurs d’anticiper le coût des travaux et d’investir en toute connaissance de cause.

Le DPE collectif devient obligatoire selon un calendrier précis :

Cela facilitera la planification des rénovations énergétiques pour les immeubles en copropriété.

Nouveau calcul pour les logements chauffés à l’électricité

Le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité sera revu à la baisse, passant de 2,3 à 1,9.

Conséquence directe : les logements chauffés à l’électricité verront leur classe énergétique s’améliorer sans travaux, grâce à une prise en compte plus réaliste du faible impact carbone de l’électricité en France.

Dès juillet 2025, les rapports de DPE devront inclure un QR code attestant la certification du diagnostiqueur. En septembre, un QR code renverra à la fiche officielle du logement sur le site de l’ADEME, et en octobre, les données seront transmises automatiquement à l’ADEME avant même la remise du rapport au propriétaire.

Objectif : garantir la transparence et éviter toute falsification des diagnostics.

Un calcul adapté aux petites surfaces

Les logements de moins de 40 m², souvent mal classés, bénéficieront d’une méthode de calcul révisée pour refléter plus fidèlement leur consommation réelle et éviter les pénalisations injustes.

Le DPE 2025 marque une étape clé dans la politique énergétique française.

Pour les propriétaires, anticiper ces évolutions est indispensable pour valoriser leur bien, rester conforme à la loi et éviter les interdictions de location à venir.

Investir dans la rénovation énergétique dès aujourd’hui, c’est préparer l’avenir tout en améliorant le confort et la valeur de son patrimoine immobilier.